Habitantes de Madrid y Barcelona sufren la gentrificación

La gentrificación está suponiendo la expulsión de centenares de familias de Madrid y Barcelona. Los nuevos planes de mejora urbanística está repercutiendo en el aumento del precio de alquiler de las viviendas locales

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Los nuevos planes de mejora en el casco antiguo madrileño y de Barcelona, como la remodelación de el mercado de Sant Antoni de Barcelona, está castigando a la población local. La subida de los precios del alquiler y la repoblación de una población de rentas más altas, esta suponiendo la perdida de la población autóctona de estas zonas.

A este problema, que supone la expulsión de familias, se le añade el aspecto especulativo que genera la conversión de un gran número de viviendas en pisos turísticos. Esta paradoja, la desaparición de la población local debido a reformas para mejorar el barrio, está ocurriendo ahora mismo en el barrio barcelonés de Sant Antoni. En la próxima semana a la reapertura del mayor mercado de la ciudad tras ocho años en obras y una inversión de 80 millones de euros. El barrio ha experimentado en los últimos años un gran cambio y ejemplifica el fenómeno de la gentrificación.

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Distribución de la Renta Familiar Disponible per cápita en Barcelona. Datos: Ayuntamiento de Barcelona. Fuente: Elaboración propia.

El fenómeno urbano de la gentrificación, entendiéndose como el proceso de rehabilitación (con la consecuente revalorización) de edificios en barrios deteriorados o en declive. Este es el caso de barrios como la Barceloneta. Estas zonas, sin experimentar mejoras importantes en los residentes de la zona, registran mejoras en los indicadores económicos por la venida de turistas o de personas con un poder adquisitivo mayor.

Una transformación física, económica, social y cultural que ha llevado a revalorizar su mercado inmobiliario y su comercio y que ha acabado impactando en los vecinos. Investigadores del Centro de Estudios Demográficos y del Departamento de Geografía de la UAB han iniciado una investigación y han observado que en los últimos cinco años el barrio ha perdido población nacida en Barcelona y ha ganado vecinos de otras ciudades españolas, y de países Europeos, de Estados Unidos y de América Latina.

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Resultados de los últimos años de los diez barrios más ricos y de los diez más pobres. Datos: Ayuntamiento de Barcelona. Fuente: Elaboración propia.

El periodo analizado compara 2012 con 2017. En cifras globales, la población del barrio se mantiene estable, un poco por encima de los 38.000 habitantes. “Pero tras la apariencia de estabilidad se esconden procesos de cambio o sustitución de población”, explica el investigador Antonio López Gay con varios folios de pirámides de población, cuadros y listas de datos en la mano.

Por ejemplo, caen los hogares. Poco, ahora hay 182 menos que en 2012 (16.414 frente a 16.595), “pero no es lo habitual que este indicador se reduzca en una trama urbana consolidada”. Otro, la pirámide de población se ha rejuvenecido desde 2001: de un barrio muy envejecido y con poca población adulta joven se ha pasado a un repunte de jóvenes donde llama la atención el crecimiento de empadronados nacidos en países europeos.

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Distribución población por tramos de RFD (%). Datos: Ayuntamiento de Barcelona. Fuente: Elaboración propia.

Pero todavía hila más fino López dentro de esta subida de jóvenes: “El barrio pierde población nacida en Barcelona de todas las edades, pero suben mucho los vecinos de 20 a 35 años (más de 2.000 personas) procedentes de países europeos (más de 600); de capitales de provincia españolas (casi 500) y de Latinoamérica (350) y Estados Unidos (más de 100)”.

En cambio, la proporción de vecinos de 25 a 39 años nacidos en la provincia de Barcelona ha caído en cinco años seis puntos: del 41% al 34,9%. “En cinco años es mucho”, apunta el investigador. Por el contrario, en la misma franja de edad los nacidos en países europeos ha saltado del 13,9% al 16,5% del total de empadronados en el barrio. “Otra cifra muy llamativa es que el 30% de los vecinos de Sant Antoni ha llegado a la ciudad en los últimos cinco años”, añade.

La hipótesis de la investigación, explica, es que la subida de precios está potenciando procesos de expulsión de población local, que es sustituida por adultos-jóvenes muy formados de otras procedencias, muy probablemente profesionales o estudiantes de postgrado.

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