El Grupo Prisa ha firmado un acuerdo para la venta de tres de los edificios de su propiedad más emblemáticos por valor de 315 millones de euros a Longshore, sociedad controlada al 100% por Drago Real Estate Partners.

La compañía presidida por Ignacio Polanco ha señalado que la operación le reporta una plusvalía contable de 242 millones de euros y que la caja resultante de la operación servirá para reducir la deuda del grupo, que actualmente asciende a más de 5.000 millones de euros.

El acuerdo firmado incluye la venta de la sede de Prisa en Madrid, situada en Gran Vía, el edificio del diario El País en la calle Miguel Yuste de la capital, y el ocupado por Radio Barcelona en la calle Caspe, de la capital catalana.

Al mismo tiempo que se firman las escrituras de compraventa se firmarán también contratos de arrendamiento de determinados espacios de estos inmuebles que, en el caso de El País y la SER, tendrán una duración de quince años, prorrogables.

A finales de 2007, el Grupo Prisa anunció la puesta en marcha de un concurso para la venta de esta cartera de inmuebles, que comprende un total de 71.873 metros cuadrados y 344 plazas de aparcamiento, además de varios locales comerciales en el edificio de Gran Vía, con inquilinos de prestigio como Zara, Mango, H&M o Sfera, según Drago Real Estate Partners.

Momento delicado

La inyección de liquidez que supone para el grupo de Polanco la venta de los tres edificios llega en un momento delicado. Prisa se halla inmerso en una OPA sobre Sogecable que se le está complicando más de lo previsto, al anunciar Telefónica de forma inesperada Telefónica su decisión de vender su participación del 17%.

Hay que recordar que en diciembre de 2007 Prisa lanzó esa OPA por el 100% del capital de Sogecable a 28 euros por acción en metálico, contando con que Telefónica se quedaría con su 17%.

Así lo anunció Telefónica, en febrero de 2008, después de que en enero la CNMV admitiera a trámite la oferta de Prisa. Sin embargo, en mayo Telefónica anuncia que sí acudirá a la OPA, lo que supone para Prisa tener que desembolsar 650 millones de euros adicionales.

Si a 31 de marzo la deuda del grupo de Polanco ascendía a 3.153 millones de euros, la OPA ha supuesto para Prisa un desembolso de 1.845 millones, lo que elevará esa deuda hasta los 5.000 millones que comentábamos al inicio de esta información.

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