El mercado inmobiliario sigue desplomándose

El año 2021 empieza con una fuerte caída de ventas el mercado inmobiliario, reafirmando el fuerte descenso desde el inicio de la crisis de la pandemia del coronavirus. La compraventa de viviendas arrancó 2021 con una bajada interanual del 12,2%, hasta las 34.886 operaciones, mientras los préstamos hipotecarios tuvieron un descenso más leve del 3,8% frente a enero de 2020, según los datos de los notarios. El precio medio de las casas vendidas también cedió un 1,3%, para quedarse en 1.474 euros/m2 en enero de 2021.

Este descenso estuvo liderado por el fuerte descenso en la venta de pisos (-16,3%), frente al incremento de la vivienda unifamiliar (2%), hasta superar por poco las 9.000 operaciones en el sector inmobiliario, según el Centro de información estadística del Notariado. Los pisos libres de segunda mano tuvieron el peor resultado del mes (‑17,9%), ya que la contracción de los pisos nuevos fue algo más moderada (-7,4%).

Teniendo en cuenta el precio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en enero alcanzó los 1.474 euros, lo que supone un descenso interanual del 1,3%. El precio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares creció casi un 2%, hasta los 1.159 euros de promedio, y el de los pisos se redujo un 0,1%, hasta los 1.679 euros.

El precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se mantuvo. Dentro de estos, el de los de segunda mano se situó en los 1.567 euros (-3,8%), mientras que el de los pisos nuevos se estableció en los 2.607 euros (+14,1%). La compraventa de otros inmuebles cayó un 6,1%, hasta las 8.629 operaciones. De estas, casi un 45,7% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones fue de 200 euros (-8,5%).

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Por su parte, los préstamos hipotecarios en el sector inmobiliario destinados a la adquisición de un inmueble se redujeron en enero un 4,5% interanual (20.366 préstamos), debido tanto al descenso en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (-3,8% interanual) como al fuerte descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-15,5% interanual). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 146.326 euros (0,5% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 143.528 euros, suponiendo un decremento del 0,7% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 193.511 euros (20,2% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en enero una aguda caída interanual del 18,0%, hasta las 448 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 442.342 euros, recogiendo así una contracción interanual del -13,2%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 10,8% hasta los 279.896 euros (384 operaciones). Los préstamos hipotecarios del sector inmobiliario destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una fuerte caída interanual del 41,7%, hasta las 173 operaciones, y su cuantía se incrementó un 27,1% interanual, hasta los 1.452.162 euros.

La compraventa de viviendas arrancó 2021 con una bajada interanual del 12,2%, hasta las 34.886 operaciones, mientras los préstamos hipotecarios tuvieron un descenso más leve del 3,8% Clic para tuitear
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